向新求变驱动消费多元发展|宜家|深圳|万象城|知名企业

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紧随消费需求，持续创新是首发经济激活消费新潜力的密码所在。随着人们物质生活水平的不断提升，现已进入追求更高层次精神文化及情绪价值的新阶段。创新消费场景、升级消费品质正成为业界共识。

从首店品牌纷至沓来到戏剧演出“首站”启幕，从新技术新产品推陈出新到商业综合体接连开业……2024年以来，深圳首发、首秀、首展、首店等丰富多元的消费新场景、新业态、新模式接踵而至，首发经济蓬勃发展，成为带旺区域消费的主引擎，也成为满足新时代多元消费新需求的重要抓手。

首发引流带来消费热

走进位于深圳市罗湖区笋岗街道的万象食家，宜家设计订购中心内客流攒动，店长赵曙光正忙着向顾客讲解宜家全屋设计及家居产品订购流程。赵曙光说：“这里是宜家在中国内地的首家设计订购中心，也是宜家全球首个带餐饮服务的城市小型门店，自2024年5月底开业以来，每月客流量均呈现两位数增长。”

除了宜家设计订购中心，万象食家在2024年还陆续引入了万有环球美食百汇、潮发、三鲜、四洲零食等各类型首店；截至2024年11月30日，客流量同比增长120.7%。

各类展览也陆续奔赴深圳。2024年12月24日，“消失的法老——胡夫金字塔沉浸式探索体验”华南首展在深圳拉开帷幕，通过45分钟沉浸式虚拟现实体验，让人们近距离参观胡夫金字塔内部构造，了解其文化历史脉络。博新全宇宙品牌市场负责人孙庆捷介绍，展览同期，博新全宇宙（深圳）沉浸式探索中心也同步落地，基于虚拟现实技术的创新运用，为消费者带来全新的数字文旅消费体验。

“首发上新”已成为引爆区域消费流量的密码所在。

在龙岗区，作为深圳首个以“可呼吸”开放式商业街区为概念打造的环湖商业综合体，深圳大运天地2024年7月28日开业，引进了近200家品牌，其中首店及定制概念店占比超60%，开业首月客流超过400万人次，迄今月均营业额超1亿元；在宝安区，作为深圳综合设施设备标准最高的演艺场馆之一，滨海艺术中心2024年度已有12台共76场演出首度与深圳观众见面，吸引了超过7万人次走进剧场，带动超过5000万元演出票房；在坪山区，全新亮相的古村落活化空间长守戏剧谷自2024年8月7日正式开放以来，已上演各类精品剧目8场，上座率100%，并通过开展龙马社15周年影像展、“红楼梦中人”87红楼人物油画展等活动，吸引观众超5万人次，拉动片区消费超2000万元……

据赢商网数据统计，2024年第三季度，深圳新开首店达165家，同比增长13%，创下近年单季新开首店数量新高。截至2024年9月底，深圳已累计新开首店336家，同比增长26%。过去三年，深圳新增首店已超1000家。

　场景上新丰富新体验

“我们通过引进首店，有效丰富了商场消费业态，也逐步形成差异化发展优势。”深圳平安金融中心商场门店总经理黄智峰介绍，自2023年6月30日商场启动升级更新以来，已陆续有74家门店换新。2024年，商场引进了COS、宝黎研萃等40家各类首店进驻；为满足消费者对运动休闲生活的追求，引入了昂跑、KOLON等高势能运动品牌首店；聚焦餐饮的社交属性，引入了高人气韩餐倍乐、湘椒、去茶山等首店，为商场引流赋能，形成涵盖精致轻奢零售、品质生活服务、文化艺术及休闲娱乐等多业态的高品质消费新场景。

“现在，人们更渴求新鲜、独特的体验。首店能满足消费者对新鲜事物的追求，激活消费新潜力。”黄智峰表示，在首店的带动下，商场月均零售额和客流量实现大幅度增长，未来将持续加码首店规划。

随着上新提速，一批新开商业体凭借好玩有趣的场景体验，成为深圳新晋网红打卡点。深圳大运天地便是其中之一。如果从空中俯瞰，这里以大运中心为中心，向外辐射，成为一个集商业街区、生态湖景、公园绿地、专业体育场馆等于一体的文体旅商展综合体。

“随着人们物质生活水平的不断提升，现已进入追求更高层次精神文化及情绪价值的新阶段。为此，我们聚焦人文、科技、空间、生态四个维度，依托大运中心周边生态资源，将大运中心的体育赛事、文娱活动与大运天地街区式商业消费场景、大运公园智慧文旅场景等融合，打造出一个全新的大尺寸空间和多元化场景，形成天然舒适、睦邻友好的社区氛围。”深圳大运天地总经理龚航说。

“在消费新需求的背后，是文化自信的不断提升。优质文化IP资源的引入，为深圳坪山长守戏剧谷品质提升和坪山区文化业态繁荣提供了有效路径。”坪山区文化广电旅游体育局局长陈蓝蓝表示，长守戏剧谷立足300余年历史的客家围屋群落，通过引进国内民营戏剧原创头部机构龙马社，将在地历史文化资源与自然禀赋相融，打造“戏剧艺术+文化服务”多元文化场域，并通过探索“文物保护+文化服务+文创空间”发展新模式，推动形成从戏剧原创、戏剧展演到戏剧消费融合的文化业态，受到消费者欢迎。

品质升级让流量留下

2024年开业的深圳万象城是深圳最具代表性的商业综合体。“早在开业之时，深圳万象城就引入了超1/3首入中国内地及深圳的品牌。”深圳万象城招商总监闻俊表示，近年来，聚焦年轻消费群体需求，深圳万象城推出了三期特色空间。随着新场景的拓展，深圳万象城2024年已引入首店62家，占全年新开店总数的67%。

“持续的高品质上新为深圳万象城注入源源不断的发展活力。20年来，深圳万象城销售额累计增长50.69倍，年均增幅达13.2%。”深圳万象城推广总监邹昊表示，为实现更高质量的创新发展，深圳万象城自2023年年底起，率先推出了深圳首个离境退税“即买即退”便利服务，已有约50个品牌成功纳入深圳离境退税店铺。

各类优秀剧目上新也让滨海艺术中心迅速发展成为国内外知名IP大剧的首选演出地，成为深圳文化新地标。“我们希望通过高品质高标准的首发、首演，举办主题演出季、文化艺术普及活动等，拓展舞台艺术边界，在不同场景业态促进剧目破圈，丰富文化体验。”深圳滨海艺术中心管理有限公司演出中心副总监李希表示，“艺述”湾区演出季携手粤港澳地区名家名团，推出题材广泛、品种多元的演出，并策划了粤港澳戏剧对谈、剧院联盟青年演艺人才扶持计划、深港音乐剧创演工作坊等活动，成为大湾区艺术交流合作的重要平台。

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