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网站快照上 海 房 产 律 师 事 务 所 _ 房 屋 合 同 买 卖 【 免 费 咨 询 】 上 海 房 产 纠 纷 律 师 网 咨 询 电 话 ： 4 0 0 9 9 6 9 2 1 1 关 于 我 们 策 法 上 海 房 产 律 师 团 队 成 立 于 1 9 9 8 年 ， 在 上 海 、 广 州 、 深 圳 、 杭 州 等 地 设 有 分 所 ， 拥 有 2 0 0 多 人 的 律 师 团 队 ， 7 0 % 以 上 律 师 获 得 法 律 硕 士 学 位 ， 平 均 执 业 年 限 在 5 年 以 上 。 承 接 新 房 买 卖 纠 纷 、 二 手 房 合 同 纠 纷 、 离 婚 房 产 分 割 、 拆 迁 房 买 卖 、 房 屋 继 承 、 房 屋 抵 押 及 租 赁 等 纠 纷 的 协 商 和 诉 讼 ， 凭 借 丰 富 的 经 验 ， 取 得 应 得 权 益 概 率 高 达 9 0 % 以 上 ， 在 业 界 赢 得 了 良 好 的 声 誉 和 客 户 的 信 赖 。 获 得 优 秀 律 师 事 务 所 、 司 法 系 统 先 进 集 体 等 多 项 荣 誉 称 号 . . . . . . 律 师 团 队 律 师 团 队 开 庭 辩 护 律 所 荣 誉 律 所 环 境 律 所 环 境 律 所 环 境 首 页 > 上 海 房 产 律 师 解 读 ： 房 产 抵 押 合 同 公 证 的 必 要 性 第 一 章 ： 引 言 在 上 海 这 个 国 际 化 大 都 市 ， 房 产 抵 押 借 款 已 成 为 人 们 常 见 的 金 融 交 易 方 式 之 一 。 为 确 保 双 方 权 益 ， 房 产 抵 押 合 同 的 公 证 显 得 尤 为 重 要 。 上 海 房 产 律 师 在 此 类 事 务 中 扮 演 着 关 键 角 色 ， 他 们 凭 借 专 业 知 识 和 丰 富 经 验 ， 为 当 事 人 提 供 法 律 建 议 ， 确 保 合 同 的 安 全 性 和 有 效 性 。 本 文 将 详 细 阐 述 房 产 抵 押 合 同 公 证 的 必 要 性 。 第 二 章 ： 房 产 抵 押 合 同 公 证 的 意 义 房 产 抵 押 合 同 是 借 款 人 以 房 产 作 为 担 保 物 与 贷 款 方 签 订 的 借 款 合 同 。 此 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 5 详 细 阅 读 上 海 房 产 纠 纷 律 师 解 读 ： 小 产 权 房 土 地 使 用 权 年 限 计 算 第 一 章 ： 引 言 在 房 地 产 市 场 日 益 繁 荣 的 当 下 ， 小 产 权 房 问 题 逐 渐 受 到 公 众 关 注 。 小 产 权 房 的 土 地 使 用 权 年 限 计 算 ， 关 系 到 购 房 者 的 权 益 保 障 和 房 产 市 场 的 稳 定 发 展 。 本 文 将 从 法 律 角 度 出 发 ， 结 合 上 海 房 产 纠 纷 律 师 的 专 业 解 读 ， 详 细 介 绍 小 产 权 房 土 地 使 用 权 年 限 的 计 算 方 式 ， 并 辅 以 实 际 案 例 加 以 说 明 。 第 二 章 ： 小 产 权 房 概 述 及 土 地 使 用 权 特 点 小 产 权 房 ， 即 不 完 全 产 权 房 ， 通 常 指 的 是 在 集 体 土 地 上 建 设 的 、 未 缴 纳 土 地 出 让 金 的 房 屋 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 5 详 细 阅 读 上 海 房 产 律 师 解 析 ： 房 产 产 权 的 时 效 限 制 问 题 在 处 理 房 产 产 权 相 关 的 法 律 事 务 时 ， 很 多 人 会 关 心 一 个 问 题 ： 房 产 产 权 是 否 存 在 时 效 限 制 ？ 换 句 话 说 ， 如 果 权 利 人 长 时 间 不 行 使 自 己 的 权 利 ， 是 否 会 导 致 权 利 的 丧 失 ？ 针 对 这 个 问 题 ， 本 文 将 由 上 海 房 产 律 师 为 您 详 细 解 答 ， 并 通 过 一 些 实 际 案 例 来 加 以 说 明 。 一 、 房 产 产 权 的 性 质 与 诉 讼 时 效 首 先 ， 我 们 需 要 明 确 一 点 ， 房 产 产 权 本 质 上 是 一 种 物 权 ， 而 物 权 不 同 于 债 权 ， 它 并 不 受 一 般 意 义 上 的 诉 讼 时 效 限 制 。 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 民 法 典 》 的 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 5 详 细 阅 读 上 海 房 产 纠 纷 律 师 解 析 ： 回 迁 房 买 卖 合 同 纠 纷 的 诉 讼 时 效 及 案 例 第 一 章 ： 引 言 与 背 景 概 述 随 着 城 市 化 进 程 的 加 快 ， 回 迁 房 交 易 日 益 频 繁 ， 由 此 引 发 的 买 卖 合 同 纠 纷 也 屡 见 不 鲜 。 对 于 此 类 纠 纷 ， 诉 讼 时 效 的 掌 握 至 关 重 要 。 本 文 将 由 上 海 房 产 纠 纷 律 师 为 您 详 细 解 析 回 迁 房 买 卖 合 同 纠 纷 的 诉 讼 时 效 及 相 关 案 例 。 关 键 词 ： 上 海 房 产 纠 纷 律 师 、 回 迁 房 、 买 卖 合 同 纠 纷 、 诉 讼 时 效 一 、 引 言 回 迁 房 作 为 城 市 更 新 与 改 造 中 的 特 殊 产 物 ， 其 交 易 过 程 中 产 生 的 纠 纷 ， 尤 其 是 买 卖 合 同 纠 纷 ， 已 成 为 司 法 实 践 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 5 详 细 阅 读 上 海 房 产 律 师 解 析 ： 购 房 定 金 与 预 付 款 的 区 别 及 合 同 体 现 第 一 章 ： 购 房 定 金 与 预 付 款 的 基 本 概 念 在 上 海 的 房 地 产 市 场 ， 购 房 者 在 交 易 过 程 中 会 接 触 到 定 金 与 预 付 款 两 个 概 念 。 作 为 专 业 的 上 海 房 产 律 师 ， 有 必 要 对 这 两 者 进 行 详 细 的 解 析 ， 并 探 讨 如 何 在 合 同 中 明 确 体 现 其 区 别 。 定 金 ， 通 常 指 的 是 在 购 房 合 同 签 署 前 ， 由 购 房 者 向 开 发 商 或 卖 家 支 付 的 一 笔 预 定 款 项 。 其 目 的 是 为 了 表 明 购 房 者 的 诚 意 和 决 心 ， 具 有 一 定 的 担 保 性 质 。 如 果 合 同 因 购 房 者 原 因 未 能 签 署 ， 定 金 可 能 不 予 以 退 还 。 而 预 付 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 5 详 细 阅 读 上 海 房 产 纠 纷 律 师 解 析 房 改 房 产 权 纠 纷 中 因 政 策 变 动 引 发 的 难 题 第 一 章 ： 房 改 房 产 权 纠 纷 背 景 及 政 策 变 动 影 响 房 改 房 ， 即 按 照 国 家 政 策 实 施 的 住 房 制 度 改 革 中 的 房 屋 产 权 变 更 ， 其 产 权 归 属 及 权 益 分 配 涉 及 众 多 民 众 切 身 利 益 。 然 而 ， 随 着 城 市 发 展 与 政 策 调 整 ， 房 改 房 产 权 纠 纷 频 发 ， 其 中 因 政 策 变 动 引 起 的 产 权 问 题 尤 为 突 出 。 在 上 海 这 一 国 际 化 大 都 市 ， 随 着 城 市 更 新 与 房 地 产 市 场 的 繁 荣 ， 房 改 房 产 权 纠 纷 亦 不 可 避 免 。 涉 及 的 政 策 变 动 ， 如 土 地 政 策 的 调 整 、 城 市 规 划 的 变 更 等 ， 都 可 能 对 房 改 房 的 产 权 归 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 2 详 细 阅 读 二 手 房 交 易 中 物 业 费 水 电 费 处 理 的 上 海 房 产 律 师 指 南 第 一 章 节 ： 物 业 费 、 水 电 费 概 述 及 重 要 性 在 二 手 房 交 易 过 程 中 ， 物 业 费 、 水 电 费 等 费 用 的 处 理 是 交 易 的 重 要 环 节 。 作 为 上 海 的 律 师 ， 我 们 需 要 对 这 些 费 用 的 清 算 和 交 接 给 予 足 够 的 重 视 。 这 不 仅 关 系 到 买 卖 双 方 的 合 法 权 益 ， 也 影 响 着 交 易 流 程 的 顺 利 进 行 。 在 上 海 这 个 国 际 化 大 都 市 ， 房 地 产 市 场 活 跃 ， 此 类 问 题 更 是 司 空 见 惯 。 * * 案 例 分 析 一 ： 未 结 清 的 物 业 费 问 题 * * 张 先 生 购 买 李 女 士 的 二 手 房 时 ， 发 现 前 一 笔 物 业 费 尚 未 结 清 。 由 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 2 详 细 阅 读 上 海 房 产 纠 纷 律 师 解 读 ： 业 主 因 特 殊 情 况 能 否 减 免 物 业 费 用 第 一 章 ： 引 言 在 物 业 管 理 服 务 中 ， 业 主 与 物 业 公 司 之 间 的 权 利 义 务 关 系 受 到 法 律 的 保 护 与 约 束 。 然 而 ， 当 业 主 因 特 殊 情 况 ， 如 长 期 不 在 住 所 居 住 时 ， 能 否 减 免 部 分 物 业 费 用 ， 成 为 了 一 个 备 受 关 注 的 问 题 。 本 文 将 结 合 相 关 法 律 规 定 及 实 际 案 例 ， 通 过 上 海 房 产 纠 纷 律 师 的 视 角 进 行 解 读 。 在 物 业 管 理 实 践 中 ， 业 主 长 期 外 出 、 出 差 或 移 居 国 外 等 情 况 屡 见 不 鲜 。 在 此 情 况 下 ， 业 主 的 房 屋 可 能 长 时 间 空 置 ， 物 业 公 司 提 供 的 部 分 服 务 可 能 因 此 减 少 。 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 2 详 细 阅 读 上 海 房 产 律 师 解 读 ： 房 屋 质 量 出 现 问 题 时 开 发 商 的 法 律 责 任 第 一 章 ： 引 言 与 背 景 概 述 在 上 海 这 个 繁 华 的 都 市 ， 随 着 房 地 产 市 场 的 蓬 勃 发 展 ， 房 屋 质 量 问 题 逐 渐 受 到 公 众 关 注 。 当 房 屋 质 量 出 现 问 题 时 ， 开 发 商 应 承 担 哪 些 法 律 责 任 ？ 这 是 消 费 者 、 业 界 和 法 律 界 共 同 关 心 的 问 题 。 本 文 将 从 法 律 角 度 出 发 ， 结 合 相 关 案 例 ， 对 此 进 行 深 入 探 讨 。 关 键 词 ： 上 海 房 产 律 师 、 房 屋 质 量 、 开 发 商 、 法 律 责 任 。 一 、 背 景 概 述 近 年 来 ， 随 着 城 市 化 进 程 的 加 快 ， 房 地 产 市 场 日 益 繁 荣 ， 房 屋 质 量 问 题 逐 渐 凸 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 2 详 细 阅 读 装 修 合 同 纠 纷 是 否 可 以 通 过 仲 裁 解 决 ？ 上 海 房 产 纠 纷 律 师 解 读 第 一 章 ： 装 修 合 同 纠 纷 概 述 随 着 社 会 的 快 速 发 展 ， 装 修 行 业 日 益 繁 荣 ， 由 此 引 发 的 装 修 合 同 纠 纷 也 屡 见 不 鲜 。 对 于 此 类 纠 纷 ， 上 海 房 产 纠 纷 律 师 在 法 律 服 务 实 践 中 积 累 了 丰 富 的 经 验 。 接 下 来 我 们 将 探 讨 装 修 合 同 纠 纷 是 否 可 以 通 过 仲 裁 方 式 解 决 。 第 二 章 ： 仲 裁 解 决 纠 纷 的 可 行 性 装 修 合 同 纠 纷 属 于 民 事 纠 纷 范 畴 ， 而 仲 裁 作 为 一 种 解 决 民 事 纠 纷 的 方 式 ， 理 论 上 是 适 用 的 。 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 仲 裁 法 》 ， 当 事 人 可 以 约 定 将 合 同 纠 纷 提 . . . 发 布 于 ： 2 0 2 4 1 1 2 2 详 细 阅 读 推 荐 知 识 热 门 搜 索 随 机 文 章 房 屋 损 失 是 否 属 于 合 作 双 方 共 担 风 险 范 围 ？ 上 海 房 产 律 师 为 您 解 答 房 产 产 权 的 变 更 程 序 与 案 例 解 析 — — 以 上 海 为 例 上 海 房 产 纠 纷 律 师 视 角 下 的 房 产 交 易 争 议 解 决 之 道 与 仲 裁 机 制 探 讨 关 于 房 改 房 产 权 性 质 的 深 度 探 讨 — — 以 上 海 地 区 为 例 上 海 房 产 律 师 ： 遇 到 虚 假 广 告 宣 传 时 ， 消 费 者 如 何 维 权 ？ 友 情 链 接 上 海 房 产 律 师 溧 阳 律 师 越 南 买 房 策 法 上 海 房 产 纠 纷 律 师 团 队 成 立 于 1 9 9 8 年 ， 有 近 2 0 0 人 的 律 师 团 队 ， 7 0 % 以 上 律 师 获 法 律 硕 士 学 位 ， 平 均 执 业 年 限 5 年 以 上 。 目 前 在 上 海 、 广 州 、 深 圳 、 杭 州 、 青 岛 等 地 设 有 分 所 。 C o p y r i g h t @ 1 9 9 6 2 0 2 3 策 法 备 案 号 ： 鲁 I C P 备 1 8 0 1 4 4 6 7 号 咨 询 电 话 【 4 0 0 9 9 6 9 2 1 1 】 微 信 号 【 1 2 8 7 1 9 1 6 】 在 线 客 服 电 话 咨 询
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