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深 圳 房 产 律 师 _ 二 手 房 买 卖 _ 开 发 商 违 约 诉 讼 _ 房 屋 产 权 分 割 _ 绿 本 房 _ 农 民 房 _ 小 产 权 房 确 权 纠 纷 _ 棚 改 拆 迁 补 偿 _ 遗 产 继 承 _ 专 业 房 产 律 师 事 务 所 道 华 房 产 律 师 团 官 网 首 页 团 队 简 介 专 业 领 域 经 典 案 例 专 业 研 究 房 产 资 讯 联 系 我 们 预 约 咨 询 : 4 0 0 8 0 9 8 9 8 2 A B O U T U S 团 队 简 介 道 华 房 产 律 师 团 房 产 与 小 产 权 纠 纷 ( 诉 讼 / 仲 裁 ) 实 战 专 家 , 十 五 年 深 耕 深 圳 房 产 、 小 产 权 房 法 律 服 务 领 域 , 深 圳 本 土 专 业 品 牌 , 成 功 代 理 超 1 0 0 0 宗 房 产 与 小 产 权 房 纠 纷 案 件 , 涵 盖 : 商 品 房 、 二 手 房 、 土 地 、 小 产 权 房 ( 绿 本 房 、 农 民 房 、 统 建 楼 、 历 史 遗 留 等 ) 相 关 的 买 卖 违 约 纠 纷 、 房 屋 确 权 、 遗 产 继 承 、 分 家 析 产 、 拆 迁 补 偿 等 , 熟 悉 深 圳 政 策 法 规 , 对 案 件 结 果 精 准 把 控 , 胜 诉 率 高 , 赢 得 客 户 一 致 好 评 。 精 英 律 师 : 邹 俊 岳 首 席 律 师 隋 悦 然 资 深 房 产 律 师 郭 晓 阳 资 深 房 产 律 师 林 世 贤 金 牌 房 产 律 师 更 多 > P R O F E S S I O N A L F I E L D 专 业 领 域 房 产 · 小 产 权 纠 纷 遗 嘱 · 遗 产 继 承 离 婚 · 分 家 析 产 征 收 · 拆 迁 补 偿 回 迁 指 标 房 纠 纷 房 地 产 开 发 领 域 道 华 房 产 律 师 团 , 1 5 年 深 耕 深 圳 房 产 法 律 服 务 领 域 , 成 功 代 理 超 1 0 0 0 宗 房 产 纠 纷 诉 讼 / 仲 裁 案 件 , 代 理 涵 盖 商 品 房 、 二 手 房 、 小 产 权 房 ( 绿 本 房 、 农 民 房 、 统 建 楼 、 历 史 遗 留 ) 等 房 产 类 型 , 擅 长 解 决 房 屋 买 卖 合 同 纠 纷 、 业 主 一 房 二 卖 纠 纷 、 逾 期 交 房 / 逾 期 办 证 等 违 约 索 赔 纠 纷 、 退 房 退 款 纠 纷 、 借 名 买 房 / 房 产 代 持 、 烂 尾 楼 等 纠 纷 。 熟 悉 深 圳 政 策 法 规 , 对 案 件 结 果 精 准 把 控 , 胜 诉 率 高 , 赢 得 客 户 一 致 好 评 . . . 了 解 更 多 > 房 产 遗 产 继 承 纠 纷 案 件 量 呈 逐 年 上 升 趋 势 , 主 要 体 现 在 遗 嘱 / 遗 赠 无 效 、 房 产 过 户 难 、 分 割 难 、 变 现 难 、 以 及 数 名 继 承 人 遗 产 分 配 纠 纷 等 问 题 。 而 深 圳 地 区 房 产 类 型 众 多 , 主 要 分 为 红 本 房 、 小 产 权 房 ( 绿 本 房 、 猪 肝 本 房 、 历 史 遗 留 违 法 建 筑 、 两 证 一 书 房 屋 ) 、 绿 本 房 又 进 一 步 划 分 为 福 利 房 、 农 民 房 、 政 策 性 住 房 等 诸 多 类 型 , 不 同 类 型 的 房 产 在 遗 产 继 承 、 遗 嘱 / 遗 赠 的 方 案 设 计 . . . 了 解 更 多 > 家 族 财 产 析 产 , 既 要 维 护 家 族 成 员 的 凝 聚 力 , 也 要 理 清 复 杂 的 法 律 关 系 。 随 着 认 知 的 不 断 提 高 , 越 来 越 多 高 净 值 客 户 希 望 通 过 理 性 规 范 的 析 产 方 式 , 规 避 家 族 成 员 因 财 产 分 配 不 明 导 致 的 家 族 内 部 纠 纷 。 家 族 财 产 析 产 中 , 房 产 析 产 极 具 复 杂 性 , 析 产 过 程 中 常 常 存 在 房 产 出 资 混 同 、 出 资 与 管 理 分 离 、 权 利 人 不 明 确 、 房 产 代 持 等 问 题 , 结 合 待 析 产 房 产 有 无 合 法 产 权 、 有 无 禁 止 过 户 转 让 等 特 殊 情 形 , 家 族 成 员 在 析 产 方 案 的 确 认 及 执 行 过 程 中 , 极 易 出 现 析 产 协 议 无 效 、 家 族 财 产 纠 纷 等 法 律 风 险 。 . . . 了 解 更 多 > 拆 迁 征 收 中 所 涉 主 体 较 多 , 政 府 、 行 政 机 关 、 开 发 商 、 原 权 利 人 、 权 利 流 转 后 的 实 际 权 利 人 、 合 作 建 房 人 、 承 租 人 等 , 法 律 关 系 极 为 复 杂 。 拆 迁 征 收 过 程 中 涉 及 被 拆 迁 人 主 体 的 认 定 、 如 何 补 偿 、 补 偿 方 式 、 补 偿 标 准 以 及 后 续 处 理 , 如 果 其 中 某 一 环 节 处 理 不 好 , 都 将 可 能 涉 及 民 事 诉 讼 / 仲 裁 、 行 政 诉 讼 、 国 家 赔 偿 、 刑 事 诉 讼 等 法 律 纠 纷 , 直 接 影 响 被 征 收 人 的 合 法 权 利 . . . 了 解 更 多 > 基 于 城 市 更 新 项 目 的 开 发 周 期 具 有 不 确 定 性 , 部 分 回 迁 房 原 业 主 会 选 择 卖 掉 回 迁 指 标 以 换 取 资 金 , 在 回 迁 指 标 房 交 易 中 , 常 见 问 题 有 原 业 主 签 订 协 议 后 不 配 合 搬 迁 、 开 发 商 手 续 不 齐 备 、 项 目 烂 尾 房 无 法 交 楼 、 以 及 因 《 回 迁 指 标 房 买 卖 协 议 》 或 《 搬 迁 / 拆 迁 安 置 补 偿 协 议 》 约 定 不 明 等 问 题 , 导 致 房 产 权 利 人 争 议 、 过 渡 安 置 补 偿 金 争 议 、 逾 期 交 房 等 违 约 赔 偿 纠 纷 、 合 同 效 力 纠 纷 、 退 房 退 款 纠 纷 等 . . . 了 解 更 多 > 道 华 房 产 律 师 团 , 结 合 1 5 年 土 地 法 律 服 务 实 务 经 验 , 提 供 拟 制 、 审 查 、 修 改 合 同 , 出 具 法 律 意 见 书 、 风 险 告 知 书 , 策 划 涉 地 项 目 的 业 务 操 作 方 案 , 对 涉 地 项 目 相 关 情 况 出 具 尽 职 调 查 报 告 , 提 供 从 投 资 准 备 、 法 律 尽 职 调 查 、 交 易 结 构 设 计 到 交 易 文 件 拟 定 、 政 府 审 批 、 交 割 一 站 式 服 务 。 代 表 当 事 人 参 加 谈 判 、 签 约 、 履 约 交 割 , 为 涉 地 项 目 担 任 专 项 法 律 顾 问 , 提 供 全 过 程 法 律 服 务 . . . 了 解 更 多 > C L A S S I C C A S E S 经 典 案 例 房 产 纠 纷 小 产 权 纠 纷 D A O H U A L A W F I R M C L A S S I C C A S E S 道 华 房 产 · 十 大 经 典 案 例 深 圳 二 手 学 区 房 屋 买 卖 合 同 纠 纷 , 卖 家 交 房 后 占 用 学 位 拒 不 解 锁 , 道 华 律 师 成 功 助 买 家 索 赔 违 约 金 查 看 详 情 > 保 交 楼 项 目 开 发 商 逾 期 交 房 , 道 华 房 产 律 师 助 购 房 人 成 功 获 赔 违 约 金 查 看 详 情 > 深 圳 股 权 、 房 产 代 持 纠 纷 , 道 华 律 师 通 过 调 解 诉 讼 助 委 托 人 追 回 价 值 数 亿 资 产 查 看 详 情 > 深 圳 二 手 房 买 卖 纠 纷 , 房 价 上 涨 卖 家 拒 绝 过 户 , 道 华 律 师 助 买 家 解 约 退 定 金 , 获 赔 购 房 总 价 1 7 % 违 约 金 查 看 详 情 > 更 多 房 产 案 例 > D A O H U A L A W F I R M C L A S S I C C A S E S 道 华 小 产 权 · 十 大 经 典 案 例 惠 州 回 迁 指 标 买 卖 , 签 约 四 年 旧 改 项 目 未 动 工 , 道 华 律 师 助 买 家 解 除 合 同 退 还 指 标 款 查 看 详 情 > 小 产 权 房 被 他 人 进 行 物 业 核 查 登 记 后 , 以 核 查 材 料 起 诉 占 有 人 搬 离 , 道 华 律 师 助 占 有 人 胜 诉 , 拿 回 祖 屋 查 看 详 情 > 深 圳 买 卖 小 产 权 回 迁 房 指 标 房 纠 纷 , 法 院 认 定 回 迁 指 标 买 卖 有 效 , 买 家 无 权 以 卖 家 无 房 产 证 为 由 解 除 合 同 查 看 详 情 > 深 圳 龙 岗 小 产 权 绿 本 房 遇 旧 改 拆 迁 , 道 华 房 产 律 师 助 新 业 主 确 认 合 同 有 效 , 取 得 拆 迁 权 益 查 看 详 情 > 更 多 小 产 权 案 例 > S O L U T I O N 道 华 五 步 · 一 站 解 决 专 人 专 案 · 实 时 对 接 预 约 面 谈 律 师 会 诊 委 托 代 理 专 家 论 证 方 案 执 行 1 2 3 4 5 R E S E A R C H 专 业 研 究 商 品 房 纠 纷 二 手 房 纠 纷 小 产 权 纠 纷 房 屋 继 承 经 典 代 理 词 虚 假 宣 传 2 0 2 4 1 2 1 0 开 发 商 虚 假 宣 传 学 区 房 , 怎 么 维 权 查 看 详 情 > 说 的 是 学 区 房 , 可 是 交 房 后 , 却 发 现 上 不 了 学 , 这 可 怎 么 办 ? 道 华 房 产 律 师 在 这 里 提 醒 大 家 , 对 于 开 发 商 这 种 口 头 承 诺 , 不 要 轻 易 相 信 , 这 些 承 诺 , 只 有 白 纸 黑 字 写 到 购 房 合 同 中 才 是 逾 期 办 证 2 0 2 4 0 8 2 6 开 发 商 办 不 下 来 房 产 证 , 购 房 者 应 该 怎 么 办 查 看 详 情 > 有 业 主 买 了 房 子 , 甚 至 都 已 经 入 住 很 多 年 了 , 但 就 是 办 不 了 房 产 证 , 着 急 卖 房 根 本 卖 不 上 价 , 卖 了 也 过 不 了 户 , 那 怎 么 办 呢 ? 本 文 道 华 房 产 律 师 给 大 家 分 析 解 答 。 开 发 商 办 不 下 来 房 产 虚 假 宣 传 2 0 2 4 0 7 2 2 新 房 被 降 标 减 配 怎 么 办 ? 能 退 房 吗 查 看 详 情 > 最 近 几 年 , 随 着 烂 尾 楼 项 目 的 增 加 , 开 发 降 标 减 配 的 情 况 是 越 来 越 多 。 那 么 遇 到 这 种 情 况 我 们 怎 么 办 呢 ? 本 文 道 华 房 产 律 师 来 给 大 家 作 分 析 解 答 。 新 房 被 降 标 减 配 怎 么 办 ? 首 先 , 降 标 商 品 房 纠 纷 2 0 2 4 0 6 2 8 房 子 被 开 发 商 抵 押 了 , 该 如 何 维 权 查 看 详 情 > 最 近 有 不 少 网 友 给 我 们 留 言 咨 询 说 买 房 的 时 候 , 发 现 这 个 房 子 被 开 发 商 抵 押 了 , 有 的 甚 至 因 此 办 不 了 网 签 , 那 么 遇 到 这 种 问 题 该 怎 么 办 呢 ? 本 文 道 华 房 产 律 师 给 大 家 分 析 解 答 。 房 子 被 二 手 房 买 卖 纠 纷 2 0 2 4 1 1 0 8 买 了 学 位 房 , 学 位 却 被 占 用 , 谁 担 责 查 看 详 情 > 买 学 位 房 后 发 现 学 位 被 占 用 , 导 致 孩 子 无 法 顺 利 读 书 , 合 同 解 除 谁 担 责 呢 ? 本 文 到 道 华 房 产 律 师 给 大 家 分 析 解 答 这 个 问 题 。 买 了 学 位 房 , 学 位 却 被 占 用 , 谁 担 责 分 情 况 看 。 1 、 看 卖 家 二 手 房 买 卖 纠 纷 2 0 2 4 1 1 0 6 二 手 房 买 卖 , 对 方 违 约 了 , 我 能 直 接 解 约 吗 查 看 详 情 > 二 手 房 买 卖 一 方 违 约 了 , 另 外 一 方 能 否 以 此 为 由 直 接 解 约 呢 ? 答 案 是 要 分 情 况 , 不 能 一 概 而 论 。 下 面 道 华 房 产 律 师 给 大 家 展 开 说 说 。 二 手 房 买 卖 , 对 方 违 约 了 , 我 能 直 接 解 约 吗 ? 对 于 违 约 金 2 0 2 4 1 1 0 4 二 手 房 交 易 中 违 约 金 能 少 付 吗 查 看 详 情 > 二 手 房 交 易 当 中 , 违 约 金 , 是 可 以 视 情 况 少 付 的 , 但 是 不 能 完 全 不 付 。 本 文 道 华 房 产 律 师 给 大 家 简 单 讲 讲 这 个 问 题 。 二 手 房 交 易 中 违 约 金 能 不 能 少 付 ? 在 二 手 房 买 卖 中 , 很 多 时 候 并 不 二 手 房 买 卖 纠 纷 2 0 2 4 1 0 1 7 房 东 不 想 卖 房 , 只 要 双 倍 退 还 定 金 就 可 以 吗 查 看 详 情 > 在 房 屋 买 卖 合 同 签 订 之 后 , 双 方 理 应 按 照 合 同 来 履 行 各 自 的 义 务 , 但 是 作 为 买 方 来 说 , 可 能 突 然 有 一 天 接 到 卖 方 的 通 知 , 说 房 子 不 卖 了 , 作 为 卖 方 来 说 , 可 能 是 家 里 人 反 对 , 也 有 可 能 小 产 权 房 纠 纷 2 0 2 4 1 2 1 7 深 圳 小 产 权 房 会 被 强 拆 吗 查 看 详 情 > 深 圳 小 产 权 房 会 不 会 被 强 拆 ? 这 个 问 题 有 点 复 杂 , 要 考 虑 的 因 素 比 较 多 。 本 文 道 华 房 产 律 师 给 大 家 简 单 解 答 这 个 问 题 。 有 不 少 人 认 为 小 产 权 房 是 违 法 建 筑 , 对 于 被 拆 是 担 忧 的 , 其 实 判 小 产 权 房 纠 纷 2 0 2 4 1 2 0 5 深 圳 小 产 权 房 可 以 执 行 , 进 行 司 法 拍 卖 吗 查 看 详 情 > 最 近 有 网 友 留 言 问 欠 款 人 查 不 到 财 产 信 息 , 但 是 有 一 套 深 圳 的 小 产 权 房 , 咨 询 可 不 可 以 执 行 。 本 文 道 华 房 产 律 师 简 单 解 答 一 下 这 个 问 题 。 深 圳 小 产 权 房 可 以 执 行 , 进 行 司 法 拍 卖 吗 ? 可 小 产 权 房 纠 纷 2 0 2 4 1 1 2 8 深 圳 小 产 权 房 没 有 房 产 证 , 不 能 继 承 吗 查 看 详 情 > 深 圳 城 中 村 的 小 产 权 房 , 绝 大 多 数 都 是 没 有 房 产 证 的 。 现 在 很 多 业 主 高 龄 , 会 面 临 子 女 继 承 的 问 题 。 不 少 人 会 认 为 小 产 权 房 没 有 房 产 证 , 不 能 继 承 , 事 实 上 是 这 样 吗 ? 事 实 上 并 不 是 。 合 同 无 效 2 0 2 4 1 1 2 6 深 圳 小 产 权 房 买 卖 合 同 有 效 吗 ? 受 法 律 保 护 吗 查 看 详 情 > 很 多 人 知 道 深 圳 小 产 权 房 买 卖 交 易 不 合 法 , 但 还 是 买 了 , 如 果 遇 到 拆 迁 , 房 东 还 是 很 有 可 能 起 诉 合 同 无 效 返 还 房 屋 , 那 么 这 个 小 产 权 房 的 买 卖 合 同 真 的 就 是 无 效 吗 ? 本 文 道 华 房 产 律 师 继 承 起 诉 2 0 2 4 1 1 1 1 打 房 产 继 承 官 司 要 交 什 么 费 用 查 看 详 情 > 打 房 产 继 承 官 司 , 我 们 需 要 交 什 么 费 用 ? 本 文 道 华 房 产 律 师 给 大 家 进 行 一 一 讲 解 。 需 要 交 的 费 用 一 般 有 以 下 四 种 : 首 先 , 打 官 司 , 就 要 到 法 院 交 诉 讼 费 , 诉 讼 费 通 常 情 况 下 , 是 按 房 屋 遗 产 分 割 2 0 2 4 1 0 2 8 父 亲 去 世 , 母 亲 健 在 , 房 产 如 何 归 属 查 看 详 情 > 父 亲 去 世 , 母 亲 健 在 , 那 房 产 应 该 属 于 谁 呢 ? 如 果 你 要 想 确 认 这 个 问 题 , 就 需 要 先 确 认 一 下 在 购 房 之 初 , 这 个 房 子 是 谁 的 , 房 产 证 登 记 是 谁 的 名 字 。 1 . 如 果 这 是 父 亲 的 婚 前 个 人 财 产 房 产 继 承 纠 纷 2 0 2 4 1 0 2 4 父 母 离 世 留 下 小 产 权 房 , 子 女 可 以 继 承 吗 查 看 详 情 > 最 近 有 网 友 留 言 咨 询 问 父 母 留 下 小 产 权 房 , 我 可 以 继 承 吗 ? 本 文 道 华 房 产 律 师 给 大 家 分 析 解 答 。 父 母 离 世 留 下 小 产 权 房 , 子 女 可 以 继 承 吗 依 据 《 民 法 典 》 1 1 2 7 条 的 规 定 , 子 女 作 为 继 承 顺 序 2 0 2 4 1 0 2 2 老 人 去 世 留 下 房 产 但 没 有 遗 嘱 , 继 承 人 怎 么 分 查 看 详 情 > 老 人 去 世 了 , 留 下 了 房 产 , 有 好 几 个 兄 弟 姐 妹 , 大 家 在 纠 结 这 个 房 子 要 怎 么 分 呢 , 最 好 的 方 式 和 最 容 易 理 解 的 方 式 , 就 是 把 这 个 房 子 按 人 头 、 按 价 格 进 行 平 分 , 也 就 是 把 这 个 房 子 交 付 经 典 代 理 词 2 0 2 4 0 4 2 6 深 圳 · 宝 安 | 建 设 用 地 使 用 权 纠 纷 道 华 律 师 代 理 意 见 查 看 详 情 > 案 情 回 顾 : 深 圳 实 □ 公 司 与 林 □ 签 订 《 土 地 使 用 权 转 让 合 同 》 , 约 定 实 □ 公 司 将 其 拥 有 的 位 于 上 察 村 □ □ 地 段 的 自 征 地 转 让 给 林 □ , 地 块 面 积 为 8 2 7 . 9 7 ㎡ 。 此 后 , 实 □ 公 司 与 宝 经 典 代 理 词 2 0 2 4 0 4 2 6 深 圳 · 福 田 | 绿 本 小 产 权 房 屋 买 卖 合 同 纠 纷 道 华 律 师 代 理 意 见 查 看 详 情 > 案 情 回 顾 : 1 9 9 6 年 , 钱 □ 以 全 成 本 微 利 价 向 原 产 权 单 位 深 圳 市 某 工 程 公 司 购 买 案 涉 房 屋 , 并 于 2 0 1 0 年 1 月 取 得 绿 本 产 权 证 , 登 记 在 钱 □ 名 下 。 2 0 1 0 年 3 月 , 谢 □ 与 钱 □ 签 经 典 代 理 词 2 0 2 4 0 4 2 6 深 圳 · 龙 岗 | 历 史 遗 留 房 屋 政 府 确 权 行 政 行 为 纠 纷 道 华 律 师 代 理 意 见 查 看 详 情 > 案 情 回 顾 : 案 涉 房 屋 为 深 圳 市 龙 岗 区 历 史 遗 留 违 法 建 筑 , 为 委 托 人 胡 □ 与 第 三 人 王 □ 父 亲 合 伙 建 房 的 房 屋 , 约 定 房 屋 建 成 后 , 胡 □ 与 王 □ 父 亲 对 房 屋 指 定 层 数 各 自 所 有 。 2 0 1 8 年 5 经 典 代 理 词 2 0 2 4 0 4 2 6 深 圳 · 宝 安 | 房 屋 所 有 权 确 权 纠 纷 道 华 律 师 代 理 意 见 查 看 详 情 > 案 情 回 顾 : 案 涉 房 产 位 于 深 圳 市 罗 湖 区 人 民 北 路 , 于 2 0 世 纪 8 0 年 代 建 成 , 已 办 理 房 屋 所 有 权 证 , 但 未 办 理 首 次 登 记 , 单 纯 以 签 署 房 屋 买 卖 合 同 的 方 式 历 经 多 次 转 让 , 委 托 人 周 □ 以 N E W S 房 产 资 讯 热 点 关 注 法 规 速 递 办 案 心 得 陆 家 嘴 索 赔 百 亿 , 买 到 毒 地 皮 的 购 房 者 该 找 谁 索 赔 ? 2 0 2 3 1 1 2 1 面 对 碧 桂 园 债 务 危 机 , 业 主 该 怎 么 办 2 0 2 4 0 4 2 6 国 家 统 计 局 : 国 内 房 价 连 跌 7 个 月 2 0 2 2 1 2 2 0 2 0 2 2 年 房 贷 利 率 历 史 新 低 , 多 地 房 贷 利 率 进 入 “ 3 时 代 ” 2 0 2 2 1 1 2 3 深 圳 市 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 关 于 坚 决 查 处 违 法 建 筑 的 决 定 ( 2 0 1 9 修 正 ) 2 0 2 4 0 3 1 3 深 圳 经 济 特 区 处 理 历 史 遗 留 违 法 私 房 若 干 规 定 ( 2 0 1 9 修 正 ) 2 0 2 4 0 3 1 3 深 圳 经 济 特 区 处 理 历 史 遗 留 生 产 经 营 性 违 法 建 筑 若 干 规 定 ( 2 0 1 9 修 正 ) 2 0 2 4 0 3 1 3 深 圳 经 济 特 区 城 市 更 新 条 例 2 0 2 4 0 3 1 3 二 手 房 买 卖 纠 纷 中 常 见 的 违 约 方 式 2 0 2 4 0 3 1 4 如 何 确 认 房 屋 买 卖 合 同 的 效 力 2 0 2 4 0 3 0 6 房 产 纠 纷 应 该 如 何 准 备 诉 讼 证 据 2 0 2 4 0 3 0 6 深 圳 房 产 纠 纷 律 师 : 房 产 纠 纷 案 件 受 诉 讼 时 效 的 约 束 吗 2 0 2 4 0 2 0 1 道 华 房 产 律 师 团 专 注 大 宗 疑 难 房 产 纠 纷 立 即 咨 询 获 取 方 案 广 东 道 华 律 师 事 务 所 版 权 所 有   粤 I C P 备 1 9 1 0 6 2 9 8 号 3 网 站 首 页 经 典 案 例 预 约 咨 询 电 话 咨 询

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